Centerpartiets politik

Hyresrätten är viktig och vi ser framförallt i storstadsområdena att bristen på hyresrätter skapar problem för tillväxt och rörlighet.

Vi behöver höja intresset för att investera i och förvalta hyresrätter genom bl.a. friare hyressättning, förenklade och långsiktiga regelverk, ökad konkurrens i byggsektorn, sänka produktionskostnaderna genom att satsa mer på industriellt byggande samt tillåta mer varierande boendestandarder.

Politikens uppgift är att skapa likvärdiga förutsättningar mellan olika boendeformer, inte bestämma exakt hur många hyresrätter eller bostadsrätter som skall få finnas. I dag fungerar inte bostadsmarknaden efter år av kortsiktig subventionspolitik vilket varit kostnadsdrivande för fastighetsbranschen. Utbudet av hyresrätter lever inte upp till efterfrågan. Vi vill råda bot på detta genom att justera skatter och förenkla regler. Vi vill dessutom reformera hyresmarknaden så att den bättre motsvarar de boendes egna önskemål och värderingar. Genom tillval och frånval ska en hyresgäst kunna påverka såväl hyra som boendekvalitet.

Centerpartiet har tillsammans med Alliansen:

• reformerat hyressättningssystemet och skapat mer likvärdiga villkor mellan kommunala och privata bostadsbolag för att motverka osund konkurrens.
• avskaffat allmännyttans hyresnormerande roll och ersatt den med kollektivt förhandlade hyror mellan privata och kommunala bolag.

Centerpartiet vill:

• att fler hyresrätter byggs, genom att göra alla boendeformer lönsamma att bygga. Det kan ske genom exempelvis lägre skatter och enklare regler.
• göra det attraktivare att bo i segregerade förorter genom lägre hyreskostnader.
• att större hänsyn tas till produktionskostnaderna vid hyressättningen när det gäller nyproducerade lägenheter och att hyrorna bättre ska stämma överens med hur hyresgästerna värderar sitt boende.
• öka konkurrensen så att företagens produktionskostnader och vinster blir realistiska för att minska överhettningen i storstadsområdena.

Vanliga frågor och svar:

1. Vill Centerpartiet införa nybyggnadsstöd till hyreshus?

Nej. Att återinföra statliga investeringsbidrag och subventioner är en dålig lösning för att åtgärda bristen på hyreslägenheter. Sådana ingripanden har historiskt visat sig vara prisdrivande och ineffektiva och inte löst det huvudsakliga problemet med en bostadsmarknad i obalans.

2. Bör fler eller färre hyresrätter ombildas till bostadsrätter?

Hyresrätten är viktig och vi ser framförallt i storstadsområdena att köerna till hyresrätterna är på tok för långa. Det är därför bra att det nya hyressättningssystemet minskar incitamentet att ombilda hyresrätter till bostadsrätter och även gynnar fastighetsbranschen att investera och förvalta hyresrätter. Politikens uppgift är dock främst att skapa likvärdiga förutsättningar mellan olika boendeformer, inte bestämma exakt hur många hyresrätter eller bostadsrätter som skall få finnas.

3. Är det bra att allmännyttan ska vara affärsmässig och gå med vinst?

Ja. Med de nya reglerna motverkar vi osund konkurrens i och med att de kommunala bostadsbolagen måste verka på samma villkor som de privata. Förändringen skapar därmed en framtidstro hos dem som vill investera och förvalta pengar i hyresmarknaden.

4. Är boendesegregation ett problem i Sverige?

Ja. När de mest resurssvaga hänvisas till dåliga boendemiljöer som gör att deras livschanser försvåras blir boendesegregationen ett problem, både för de boende och samhället i stort. En lösning är att tillåta och skapa flera olika upplåtelseformer för att öka bredden i befolkningsunderlaget. Inte minst gäller detta i utsatta områden där många bostäder behöver lyftas och därmed locka fler.

5. Bör energikraven på hyreshus förändras?

Det är nödvändigt att ständigt se över energibesparande åtgärder för fastigheter, inte minst vid nybyggnationer och renoveringar. Viktigast är att kunskapen höjs hos både fastighetsägare och byggbransch om att energieffektiviseringsåtgärder är direkt lönsamma.